WM Conseils, expert reconnu dans la délégation de Carte T
Un accompagnement clé en main pour exercer dans l’immobilier sans carte T
Avec plus de 15 ans d’expérience en tant qu’agent immobilier et en délégation de carte « transaction » dite T, notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de création de votre agence immobilière en France. Notre souci permanent est de vous accompagner vers la réussite de vos projets professionnels de façon rapide et personnalisée !
Notre Forfait au prix de 500€ TTC/mois comprend :
- La Délégation de carte T au nom de votre société vous permettant de vendre et louer des biens immobiliers
- La gestion du dossier de la création et d’immatriculation de votre société et les frais de Greffe sont offerts*
- La gestion du dossier de demande de carte professionnelle auprès de la CCI ainsi que les frais de CCI offerts*
- Une Réduction de 15% sur la création de votre site internet auprès de notre partenaire créateur de site et spécialiste en référencement
- Un tarif préférentiel pour vos formations continues obligatoires auprès de
notre partenaire.
Les frais de Greffe, de publication et de CCI vous seront remboursés au 1er anniversaire de notre collaboration.
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Solution clé en main
Délégation de Carte T – Exercez toutes les activités d’un agent immobilier sans contraintes
La carte T ou carte professionnelle de transaction immobilière est nécessaire pour toute activité professionnelle impliquant une transaction immobilière. En profitant de la délégation de notre carte professionnelle « transaction » vous pourrez exercer la profession d’agent immobilier en toute légalité (loi Hoguet du 2 janvier 1970) et sans contraintes.
- Transaction immobilière sans carte T
- Mise en location de biens immobiliers sans carte T
- Estimation de biens immobiliers sans Carte T
La délégation de carte professionnelle T par WM Conseils vous permettra de réaliser des transactions immobilières. Vous serez en mesure d’accompagner vos clients dans la vente et l’achat de biens immobiliers :
- Maisons, appartements, immeubles
- Locaux commerciaux ou professionnels.
- Terrains à bâtir ou agricoles.
Le délégataire de la carte professionnelle pourra entre autres : négocier, conclure des contrats de vente ou d’achat, rechercher des biens et bien sûr percevoir des commissions pour son rôle d’intermédiaire.
La délégation de carte T autorise le mandataire (une personne physique) à mettre en location de biens immobiliers et toutes les actions qui s’y rattachent :
- La recherche de locataires.
- La négociation et la rédaction de contrats de location.
- La gestion des visites, des états des lieux, et des démarches administratives associées à la location.
- La perception d’honoraires de location
Attention, la gestion locative du bien n’est pas permise via la carte T. Néanmoins, je propose également la délégation d’une carte professionnelle Carte G permettant la gestion locative.
Les chiffres parlent pour nous
Les avis des agents commerciaux immobiliers ayant fait appel à WM conseils
WM CONSEILS, un cabinet conseil expert de l’immobilier
WM Conseil possède 15 ans d’expérience dans l’assistance aux professionnels de l’immobilier ou aux personnes novices qui souhaitent mettre à profit leurs compétences dans les activités de transaction et/ou de gestion immobilière.
Profitez de solutions adaptées à chaque situation permettant l’exercice des professions réglementées, en toute légalité notamment, au regard de l’exigence D’OBTENTION DE LA CARTE PROFESSIONNELLE.
Le Président fondateur de WM Conseils, juriste diplômé de l’Université de droit de Rouen, bénéficie d’une grande expérience dans les professions immobilières, ayant été lui-même Agent Immobilier, pendant de nombreuses années, dans le sud de la France.
L’équipe WM Conseils sera ravie de vous accompagner dans vos projets et de trouver une solution fructueuse et adaptée à votre situation.
Contactez nous dès maintenant
Dans quel cas puis-je faire appel à la délégation de carte T ?
Je souhaite créer mon entreprise dans l'immobilier rapidement
WM Conseils met à disposition son expertise vous permettant d’exercer dans le métier d’agent immobilier propriétaire d’agence en toute légalité et en toute indépendance.
Je souhaite exercer une activité d'agent commercial immobilier indépendant
Je souhaite exercer rapidement dans le secteur de l'immobilier
Vous êtes en reconversion ou alors une personne salariée d’agence immobilière et vous souhaitez voler de vos propres ailes ? Dans certains cas, les démarches d’obtention de la carte professionnelle peuvent prendre plusieurs années. La délégation est donc parfaitement adaptée à ceux qui sont compétents mais non éligible à la carte T. Cela peut également être le cas si vous êtes de nationalité étrangère, que vous manquez d’expérience, ou si vous n’avez pas de diplôme.
Je suis en formation dans l'immobilier et je souhaite toute de même exercer en tant qu'agent immobilier
Je souhaite pouvoir louer des biens immobiliers sans formation immobilière
L’agent immobilier, titulaire d’un mandat de location de la part d’un propriétaire d’un bien peut effectuer toute démarche pour trouver un locataire, rédiger le bail et procéder à l’état des lieux d’entrée du locataire.
Les questions fréquentes sur la délégation de la carte immobilière T (transactionnelle)
Quelle est la différence entrea un agent immobilier et un mandataire immobilier ?
Les métiers d’agent immobilier et mandataire immobilier permettent tous les deux d’exercer dans le domaine de l’immobilier. Leur statut, leur cadre de travail et leurs responsabilités sont tout de même biens différents.
L’agent immobilier peut être indépendant et il peut également créer sa propre entreprise (agence immobilière). Pour pouvoir exercer son activité, il doit être en possession de la carte T :
- l’agent immobilier est habilité à gérer toutes les étapes d’une transaction immobilière : estimation des biens, négociation, rédaction et signature des compromis de vente, perception des commissions et des fonds, etc.
- Il a une responsabilité légale vis-à-vis des transactions et doit garantir la protection de ses clients.
- L’agent immobilier peut également détenir des fonds pour le compte de clients : acompte lors d’une transaction, dépôt de garantie, etc…
Le mandataire immobilier indépendant, va lui agir pour le compte d’un agent immobilier ou d’un réseau immobilier détenteur de la Carte T. Sa mission principale est la négociation entre les acheteurs et les vendeurs. Le mandataire immobilier ne peut pas signer lui-même de compromis de vente ni détenir des fonds clients au contraire de l’agent immobilier.
Quels sont les diplômes nécessaires pour obtenir la carte professionnelle immobilière T ?
Pour pouvoir obtenir la carte professionnelle T auprès de la CCI vous devez disposer de l’un des diplôme suivant :
Un diplôme bac +3 (ou un titre équivalent) dans le domaine juridique, économique ou commerciale;
Le BTS professions immobilières.
Vous pouvez également être éligible à l’obtention d’une carte professionnelle de l’immobilier si vous disposez d’une expérience professionnelle de 10 ans en tant qu’agent immobilier ou de 3 ans si vous êtes en plus de cela, titulaire d’un baccalauréat.
Si vous ne répondez pas à ces conditions, vous pouvez toujours exercer votre activité en demandant une délégation ou une location de carte professionnelle « transaction » pour créer votre entreprise. WM Conseils est à votre service pour développer votre business via la délégation de Carte professionnelle T.
Existe-il une autre carte professionnelle dans le domaine de l'immobilier ?
En plus de la carte professionnelle « transaction » qui permet de pratiquer toutes les activités liées à la transaction, à savoir la vente de biens immobiliers, mais également la location de biens immobiliers, il existe la carte « gestion » G qui régit toutes les activités de gestion locative. Cette carte permet de gérer des biens mis en location, appartenant à des tiers propriétaires. Les propriétaires chargent pour leur compte, un agent immobilier d’encaisser les loyers et de leur reverser, et de manière générale, gérer l’ensemble des relations entre un locataire et son propriétaire (contentieux, sinistres, fiscalité, etc …).
Si vous souhaitez effectuer de la gestion locative mais que vous ne possédez pas de carte G, contactez-nous sans attendre car nous sommes en mesure de vous accompagner.
La délégation de la carte T est-elle légale ?
Essentiellement utilisée par les agents commerciaux liés à l’agence, la délégation de carte T est une pratique formellement reconnue et encadrée par la loi (loi Hoguet). Elle consiste pour un titulaire de la carte T à déléguer son utilisation à un agent commercial (personne physique) sous sa supervision. Nous cadrons systématiquement notre démarche via un contrat de collaboration. Le délégation possède de nombreux avantages pour l’agent commercial :
- La délégation de la carte T est prévue par la loi Hoguet. Le titulaire de la carte peut déléguer certaines activités à un agent commercial qui agit alors en tant que mandataire.
- Contrat formalisé : La délégation passe par un contrat écrit entre le titulaire de la carte et l’agent commercial. Ce contrat définit les modalités de la collaboration, les responsabilités, et les limites d’intervention de l’agent commercial.
- Supervision et contrôle : Le titulaire de la carte T délègue l’exercice d’une partie des activités, mais il conserve un droit de supervision et reste responsable des actes accomplis sous sa carte. Il contrôle régulièrement les activités de l’agent commercial.
- Responsabilité partagée : Le titulaire de la carte partage la responsabilité légale avec l’agent commercial, mais il peut encadrer plus rigoureusement les actions de ce dernier pour limiter les risques.
WM Conseils vous propose un moyen rapide et transparent de créer votre société et vendre et de louer des biens immobiliers sans contraintes administratives et juridiques. Pour nous faire part de votre projet contactez-nous au 06.47.11.27.19
Quelles sont les démarches à effectuer pour obtenir la délégation d'une carte T ?
La délégation d’une carte T nécessite une procédure complète auprès de la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie). Dans le cas d’un projet de création d’agence immobilière, WM Conseils se charge de la mise en œuvre de formalités nécessaires à la constitution de votre société (rédaction des statuts, immatriculation, démarches auprès de la CCI, …). Nous vous proposons une prestation clé en main et parfaitement adaptée à vos besoins.
Une fois l’attestation de délégation de Carte T délivrée par la CCI, vous pourrez exercer en tant qu’agent immobilier indépendant ou créer votre entreprise. Des formations sont nécessaires pour conserver votre délégation, mais ne vous inquiétez pas, WM Conseils s’occupe de tout !
A qui s'adresse la délégation de carte professionnelle T ?
- Entrepreneur souhaitant développer une nouvelle activité
- Agent commercial ou collaborateur salarié souhaitant créer sa propre entreprise
- Personne étrangère qualifiée souhaitant exercer le métier d’agent immobilier en France
- Personne en reconversion qui souhaite vendre et louer rapidement des biens immobiliers en France